€ 399.000,=

Previous Next

BOSCHDIJK 1006 EINDHOVEN

Te koop, recentelijk nagenoeg geheel gerenoveerde op strategisch punt gelegen woonmolen met losstaande garage / kantoor en/of praktijk ruimte en/of uitermate goed reclame object. Thans in gebruik als Bed & Breakfast Hotel. Info over het hotel zie www.dromenineenmolen.nl. Ook zeer geschikt voor eigen bewoning en/of wonen met bedrijf aan huis. Optimaal herkenningspunt, zakelijk succes verzekerd.

Koopprijs : € 399.000,= k.k.

Aanvaarding : In overleg

Perceelsoppervlakte : circa 502 m²

Woonoppervlakte : circa 145 m²

Inhoud : circa 360 m³

Bouwjaar : circa 1889

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND
Entree welke u toegang biedt naar een fraaie openruimte op de begane grond gelegen, welke thans voorzien is van een tegelvloer. Het geheel is circa 36 m² en voorzien van een gezellige eetbar, een aanrechtblok, veel kastruimte, een RvS spoelbak, een RvS afzuigkap, een marmeren bovenbladen, een vernieuwd 5-pits RvS keukenfornuis, een koelkast, een magnetron, een wasautomaat en een droogtrommel. Tevens is dit een prachtige ruimte om te gebruiken als atelier, wijnproeverij, kantoor of gewoon een gezellige eet/woonkeuken.

BADKAMER:
Achter de keuken bevindt zich een separate ruimte, waar nagenoeg een geheel betegelde badkamer is vervaardigd met een extra ruim 2-persoonsligbad, een 2-persoons-stoomcabine, een wastafel en een toilet.

Middels een toegangstrap vanuit de keuken komt u in een gezellige woonkamer, circa 30m², deze is uiteraard gelegen op de eerste etage en geeft u een fraai uitzicht over een waterpartij aan de overkant van de weg gelegen. Deze ruimte is thans in gebruik als suite en sprookjesachtig ingericht.

Op de tweede, derde en vierde etage bevinden zich respectievelijk 4 slaapgelegenheden van circa 25m², 20m² en 15m². De tweede verdieping is thans in gebruik als zitkamer.

GARAGE / KANTOOR EN/OF HOBBYRUIMTE:
Aan de zijkant van de molen gelegen losstaand bijgebouw, geschakeld met de buren. Voorzien van een tegelvloer, met zowel een elektrische garagedeur als een aparte losse toegangsdeur. Het geheel is circa 6,50m x 9,15m. Voorzien van gedeeltelijk luxe betegelde douche met toilet. Vanuit het kantoorgedeelte heeft u eveneens toegang tot de ruime garage met vaste trap naar een vliering eventueel te gebruiken als archiefruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- Wij sluiten bij deze documentatie een stukje historie over de door ons aangeboden molen bij.

De molen is door Antonius van Himbergen (uit Woensel) gebouwd voor molenaar Wilhelmus Beerens, in 1889. Molenaar Willem Beerens was in Wintelre geboren. Hij heeft de molen vernoemd naar zijn moeder: Anniemie Beerens – van Hees.

Het was een korenmolen van het type Beltmolen.

De heer D.v.d. Linden kocht deze molen in 1903. Hij heeft hem zo’n 41 jaar in zijn bezit gehad. Waarna de molen naar F. van Stekelenburg ging.

Deze heer had het gauw gezien en verkocht hem 18 maanden later weer aan F. Tielemans.

Vanaf 1957 is de molen voor bewoning verbouwd en is het “gaandewerk” gedeeltelijk ontmanteld. Een renovatie aan de buitenkant zo rond 1986 maakte hem weer compleet.

Nadat de bewoner illegaal al het gangwerk had verwijderd is in 2005 alles weer in orde gemaakt en kan de molen weer draaien.

Tekeningen van het pand zijn te vinden in het boek “de architectuur van het moderne landhuis”van Jan Henselmans uit 1954 van uitgever Van Holkema & Warendorf NV, Amsterdam.

- Alleen een bezichtiging kan u de juiste indruk geven, daarom raden wij u een bezichtiging meer dan aan.

- Zowel voor particuliere bewoning en/of een combinatie van kleinschalige bedrijfshuisvesting. Voor het vestigen van bedrijfshuisvesting in zijn geheel of een gedeelte raden wij u aan voor specifieke bedrijfstakken contact op te nemen met de gemeente Eindhoven.

- Thans is de molen in gebruik als Bed & Breakfast Hotel, welke zéér succesvol is. Door de drukke huidige werkzaamheden van de eigenaresse is de exploitatie van het hotel voor haar moeilijk te combineren. Vandaar dat zij haar lievelingsmolen wil gaan verkopen. Hopelijk aan een ondernemer met passie en liefde voor de molen en/of voor het Bed & Breakfast Hotel, gezien de reserveringen van het hotel is de molen niet te betrekken voor 1 november 2010. Uiteraard het de molen wel eerder te betrekken indien u het Bed & Breakfast Hotel voort gaat zetten.

- Alle verbindingsvloeren van de molen zijn vernieuwd, de molen verkeerd nagenoeg in authentieke stijl.

BEZICHTIGINGEN LOPEN UITSLUITEND VIA MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN.
VOOR MEER INFORMATIE OVER HET BED & BREAKFAST HOTEL KUNT U KIJKEN OP WWW.DROMENINEENMOLEN.NL

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.