€ 695.000,=

Previous Next

DE LUTHER 5 HOOGE MIERDE

PAARDEN LIEFHEBBERS, UNIEKE AANBIEDING NU VERRASSEND BETAALBAAR, TOCH GELEGEN IN DE DORPSKERN EN IN DE DIRECTE OMGEVING VAN DE NATUUR WELKE OPTIMAAL WOONGENOT, RUST EN SFEER UITSTRAALD. INRUIL VAN UW EIGEN WONING MOGELIJK MITS DE PRIJS EVENEENS REEEL IS.

Te koop, interessant object met een zéér aantrekkelijke koopprijs. Deze gerenoveerde langgevelboerderij met zwembad, kantoor, 5 slaapkamers, inpandige paardenstal v.v. boxen, wasruimte, solarium, buitenrijbaan v.v. professionele bodem, trainingsmolen, separate schuur en weiland, is geheel omringd door natuurgebieden (De Utrecht, Zwartven, Wellenseinde Heide) en staat om de hoek van Academy Bartels. Een heerlijke mix van oude bouwmaterialen met een optimaal niveau van afwerking!

Van : € 1.400.000,= k.k.

Nu voor de snelle beslisser zeer aantrekkelijke
Vaste koopprijs : € 695.000,= k.k.

Aanvaarding : In overleg

Woonoppervlakte : circa 4.920 m²

Inhoud : circa 1.500 m³

Stallen : 10

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND

ENTREE/HAL:
Entree naar ruime hal (ca. 12,5m²) met trapopgang, trapkast, toilet en meterkast.

LIVING:
Vanuit de hal heeft u via openslaande deuren toegang tot de living.
De living met een afmeting van circa 43m² is voorzien van een open haard met een antieke schouw en openslaande deuren naar de tuin / het terras.

De gehele begane grond is afgewerkt met een antieke plavuizen vloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en gedeeltelijk stucwerk plafonds en gedeeltelijk houten balkenplafonds.

KEUKEN:
Royale woonkeuken met een afmeting van circa 40m² voorzien van openslaande deuren en een loopdeur naar de tuin. De ruim opgestelde inbouwkeuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad en voorzien van de volgende inbouwapparatuur: 6-pits gasfornuis van het merk ‘Boretti’, een afzuigschouw en een vaatwasmachine.

KANTOOR/SPEELKAMER:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot het kantoor / de speelkamer met een afmeting van circa 38m². Vanuit het kantoor / de speelkamer kunt u eveneens met openslaande deuren naar de tuin. Het kantoor is voorzien van een schouw, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een bergkast met cv-opstelling.

BIJKEUKEN:
Middels het kantoor is de bijkeuken te bereiken. De bijkeuken heeft een afmeting van circa 18m² en is voorzien van een toilet, een spoelbak en een aansluiting voor de wasmachine. De bijkeuken fungeert tevens als tussenportaal naar de inpandig gelegen paardenstal.

PAARDENSTAL:
Inpandige paardenstal met een afmeting van circa 190m² en een nokhoogte van circa 3,65m. Voorzien van zes professionele ‘Corton’ paardenboxen, openslaande deuren en een loopdeur naar de oprit. Tevens bevinden zich in de stal een poetsplaats met uitstort gootsteen, een boiler voor de warmwatervoorziening en paardensolarium. Verder een afgesloten zadelkamer met een afzonderlijke meterkast. Via de trap heeft u toegang tot de hooizolder van circa 117m² welke voorzien is van een doorgeefluik aan de buitengevel.

SCHUUR:
De houten schuur met openslaande deuren heeft een oppervlakte van 182m² met een nokhoogte van 6 meter en biedt unieke opslagmogelijkheden. In de schuur zijn vier boxen aanwezig evenals elektravoorzieningen inclusief krachtstroom.

BUITEN:
De drie boxen aan de tuinzijde hebben allen een deur die uitkomt op de overdekte veranda. De staldeuren hebben een onder- en bovenluik met een weefraam. In het verlengde van de stal ligt de volautomatische trainingsmolen en de rijbaan.
De rijbaan heeft een afmeting van 20 meter bij 50 meter en is voorzien van een ‘Swanenberg’ all-weather bodem. De rijbak is met een houten hekwerk omheind en rondom voorzien van elektra en watervoorziening. De stapmolen heeft een diameter van 21 meter met een traploos instelbaar trainingsschema en all-weather bodem.

TUIN:
De tuin is onder architectuur aangelegd met diverse terrassen, sierbestrating, plantenborders en verlichting. Het verwarmde zwembad met verlichting is geïsoleerd en heeft een afmeting van 4,10 meter bij 9 meter met een diepte van 1,85 meter. De houten berging is voorzien van elektra en verwarmingsinstallatie ten behoeve van het zwembad. Het zwembad wordt via zonnecollectoren verwarmd. De inrit is geheel verhard en aan de voorzijde voorzien van een afsluitbaar hekwerk. Aan de achterzijde loopt het perceel over in landelijk gebied.

EERSTE VERDIEPING:
De overloop met vide verleent toegang tot vier slaapkamers, een bergkast en badkamer.

SLAAPKAMER 1 EN 2:
De twee slaapkamers aan linkerzijde beide circa 17m² zijn voorzien van twee dakkapellen en kastruimte achter knieschot.

SLAAPKAMER 3:
De ouderslaapkamer met een afmeting van circa 25m² is voorzien van een brede dakkapel, een gashaard met schouw en een vaste kastenwand.
Deze kamer is evenals de andere slaapkamer aan de achterzijde gelegen. De badkamer biedt een schitterend uitzicht over het eigen perceel.

SLAAPKAMER 4 EN 5:
De laatste twee slaapkamers met een afmeting van circa 12m² zijn gelegen aan de voorzijde van de woning. Beide zijn voorzien van een Velux dakraam en één slaapkamer van een infraroodcabine. De badkamer van circa 15m² is uitgerust met een massagedouchecabine, een hoekligbad, een dubbele wastafel, een toilet en een bidet.
Vanuit de hal is er tevens doorgang naar de inpandige paardenstal.

TWEEDE VERDIEPING:
Vanaf de overloop heeft u via een luik toegang tot de gesloten bergzolder.

BIJZONDERHEDEN:
- CV-installatie: Combiketel, Nefit Turbo.
- Boiler: Daalderop 120 liter, 1996.
- Vloerverwarming: Begane grond en badkamer op eerste verdieping.
- Kozijnen: Houten kozijnen gedeeltelijk voorzien van dubbel glas en gedeeltelijk enkel glas.
- Isolatie: De woning is voldoende geïsoleerd.
- Elektra: 12 Groepen, krachtstroom en 2 aardlekschakelaars.
- Alarminstallatie: Ja

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

Share
Tweet