Te koop, bijzonder royale tussenwoning v.v. ruime voortuin en een op het ZO gelegen veel privacy biedende achtertuin met chalet en optioneel garage.

Vraagprijs                         :        €    137.000,= k.k.

Vraagprijs met garage :        €    147.000,= k.k.

Aanvaarding                    :        Direct

Perceel oppervlakte     :        1 are 70 centiare

Woonoppervlakte         :        Circa 100 m²

Inhoud                               :        Circa 265 m³

Bouwjaar                           :        Circa 1968

Globale Indeling:

BEGANE GROND

ENTREE/HAL/GANG:

Afmeting circa 3.60 x 2.55 meter.

Voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond met inbouwspots. Vanuit de entree/hal heeft u toegang tot het tussenportaal.

TUSSENPORTAAL:

Afmeting circa 3.00 x 1.60 meter.

Voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wanden en een gipsplaten plafond met inbouwspots. Vanuit het portaal zijn de aan de achterzijde gesitueerde zitkamer, de royale eetkeuken aan de voorzijde, de toiletruimte, de verdiepte betegelde kelderkast en deur met trapopgang naar 1^e verdieping bereikbaar.

TOILET:

Afmeting circa 1.30 x 0.90 meter.

Voorzien van een plavuizen vloer, de wanden zijn licht luxe betegeld tot het plafond, gipsplaten plafond voorzien van inbouwverlichting. De toiletruimte is voorzien van toilet type duoblok en mechanische ventilatie.

WOONKAMER/ZITKAMER:

Afmeting circa 6.10 x 3.70 meter.

Voorzien van een plavuizen vloer, stucwerk wanden, het plafond is voorzien van Agnesplaten voorzien van inbouwverlichting op dimmer. De aan de achterzijde gesitueerde woonkamer is voorzien van een grote pui met dubbele beglazing en een loopdeur naar de tuin.

EETKEUKEN:

Afmeting circa 3.70 x 3.60 meter.

Voorzien van een plavuizen vloer, gipsplaten plafond voorzien van inbouwverlichting en stucwerk wanden, ter plekke van het keukenblok betegeld.

De inbouwkeuken is voorzien van een eenvoudig L-vormig keukenblok met onder meer: 3 bovenkasten, 5 onderkasten, 2 laden, L-vormig houtdecor blad met waterkering, schappen-kast, open kast en inbouwapparatuur te weten: 4 pits gaskookplaat en afzuigkap.

Tevens is de keuken voorzien van een groot raam aan de voortuinzijde, de aansluiting ten behoeve van de wasmachine, de opstelling van de gas/cv Vaillant combiketel, meterkast met de opstelling de gas- en elektrameter met groepenkasten aardlekschakelaar en groot raam met dubbele beglazing aan de voorzijde. Watermeter in put.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:

Afmeting circa 1.40 x 1.70 meter.

Voorzien van een vloer van kurktegels, granol wanden, stucwerk plafond.

Vanaf de overloop zijn bereikbaar de 4 slaapkamers en de compleet ingerichte badkamer.

SLAAPKAMER 1:

Afmeting circa 3.75 x 2.60 meter.

Voorzien van een lichte laminaat vloer, granol wanden, plafond met lichte kunststof delen. Deze kleine slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en nieuw in houtnerf uitgevoerde voorpui met draai/kiepramen en dubbele beglazing.

SLAAPKAMER 2:

Afmeting circa 3.75 x 2.90 meter.

Voorzien van een lichte laminaat vloer, granol wanden, plafond met lichte kunststof delen. Deze slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kast en nieuw in houtnerf uitgevoerde voorpui met draai/kiepramen en dubbele beglazing.

SLAAPKAMER 3:

Afmeting circa 4.00 x 3.50 meter.

Voorzien van een lichte laminaat vloer, granol wanden, gipsplaten plafond. Deze grote slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd.

SLAAPKAMER 4:

Afmeting circa 4.00 x 2.55 meter

Voorzien van een lichte laminaat vloer, stucwerk wanden, plafond met chipwood tegels. Deze kleine slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van dubbele beglazing.

BADKAMER:

Afmeting circa 1.60 x 1.70 meter.

Betegelde vloer, licht luxe betegelde wanden tot plafond, plafond van licht mdf. De badkamer is voorzien van een waskom met zij- en onderkasten, spiegelwand, halfronde douche met douche op glijstang en mengkraan.

GARAGE:

Afmeting circa 5.25 x 2.95 meter.

Voorzien van betontegel vloer van 30 x 30 cm, schoonmetselwerk wanden, in spouw uitgevoerd, betondelen plafond. De garage is voorzien van een stalen kanteldeur aan het achterplein, loopdeur aan de tuinzijde en elektra.

TUIN:

De woning is voorzien van een diepe nagenoeg geheel betegelde voortuin en een op het Zuidoosten gelegen circa 9.50 meter diepe achtertuin met houten chalet van circa 2.80 x 2.20 meter, poort naar achterom/pleintje en toegang tot de garage. (optioneel)

Afmeting voortuin circa 6.50 meter breed en circa 7.50 meter diep.

De voortuin is voorzien van grindtegels van 60 x 40 cm en perkjes.

Afmeting achtertuin circa 6.50 meter breed en circa 9.50 meter diep.

De achtertuin is geheel betegeld met tegels van 40 x 40 cm en voorzien van een deugdelijke schutting op de erfafscheiding.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is centraal gelegen aan een rustige niet doorgaande woonstraat

- Op korte afstand van scholen, sportaccommodaties, winkelcentrum gelegen.  

- Parkeren voor en nabij de woning.

- Bijzonder royale woning op een rustige centrale woonlocatie.

- Gezien ligging en prijsstelling ideaal woonobject voor starters.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

 
Share
Tweet

TE HUUR, GOED GEÏSOLEERDE MULTIFUNCTIONELE BEDRIJFSHAL GELEGEN AAN DE ZUID-WILLEMSVAART KANAALZONE II.

Huurprijs                      :        €    7.500,= p.m. exclusief B.T.W en energiekosten

Bankgarantie en/of  waarborgsom    :        Van 3 maanden huur excl. B.T.W. vereist

Aanvaarding                 :        1 juni 2012

Oppervlakte                 :        Circa 2.250 m²

Hoogte                          :        Circa 10 meter

Globale Indeling:

Het betreft hier een nagenoeg nieuwe multifunctionele, ja daadwerkelijk voor vele doeleinden geschikte bedrijfshal, opslag, productie ruimte, werkplaats.

Bedrijfshal met diverse overheaddeuren, vlindervloer, maar liefst 2.250 m².

Goede verbindingswegen naar Noord en Zuid-Nederland en een goede laad en los ruimte voor zwaar vrachtverkeer.

Kortom: bij de juiste ondernemer is zakelijksucces verzekerd. De huurprijs is exclusief B.T.W. en exclusief energiekosten en de daarvoor bestemde meters.

Kanaalzone I is het oudste industriegebied van Weert. De eerste bedrijven hebben zich hier begin vorige eeuw gevestigd. In het kader van de industriebevordering is dit gebied in 1960 officieel aangewezen als industrieterrein.

Bedrijventerrein Kanaalzone II ligt net als Kanaalzone I aan de Zuid-Willemsvaart. Dit gemengde bedrijventerrein heeft zich in de jaren zestig en zeventig ontwikkeld. Het gebied heeft de beschikking over een laad- en loshaven. Op loopafstand van de door ons aangeboden bedrijfshal, dus mogelijkheden te over.

BIJZONDERE BEPALING:

In alle door Makelaarskantoor Die Twee Hertoghen aangeboden huur-registergoederen is het ten strengste verboden om daar een wietplantage te starten. Bij constateren en/of vermoeden van dit strafbaar feit zal de directie direct de politie inschakelen. De waarborgsom zal in zijn geheel ten gunste van de verhuurder komen indien bovengenoemd strafbaar feit wordt vastgesteld. Mogelijke schade die door derde wordt veroorzaakt, doormiddel van dit strafbaar feit wordt eveneens in rekening gebracht. Mocht u deze niet betalen zullen ook alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten op de huurder worden verhaald.

Hoop dat u goede nota neemt van deze bijzondere bepaling.

Indien u dus het registergoed wenst te gebruiken als zijnde wietplantage dan heeft het maken van een bezichtigingsafspraak totaal geen zin.

De directie verblijft onder voorbehoud van alle rechten en weren.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

Te koop, vrijstaand karakteristiek pand met vrijstaande praktijkruimte, geeft mogelijkheden voor de ondernemer aan huis beschikt over een eigen parkeerruimte voor meerdere auto’s! Het object is grotendeels gerenoveerd waarbij de grote investeringen reeds zijn gerealiseerd. Geheel voorzien van kunstsof kozijnwerk met Hr beglazing, inclusief de dakkapellen.

Vraagprijs              :        €    189.000,= k.k.

Aanvaarding           :        In overleg

Perceel oppervlakte :        2 are 21 centiare 

Woonoppervlakte    :        circa 150 m²

Inhoud                 :        circa 480 m³

Bouwjaar              :        circa 1950

Globale Indeling:

BEGANE GROND

ENTREE/HAL/GANG:

Entree/hal met plavuizen vloer, meterkast voorzien van aardlekschakelaar(s) en piek/dal tarief meter, toiletruimte en een inbouwkast. Via de hal/entree heeft men toegang naar de uitbouw van de woning alwaar een ruime badkamer en de bijkeuken/bergruimte.

WOONKAMER:

De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer en een gashaard. Sfeervolle woonkamer met vloerverwarming en een open verbinding naar de tuin middels openslaande tuindeuren.

KEUKEN:

Woonkeuken met vloerverwarming. De woonkeuken is ruim van opzet en heeft een keuken in hoekopstelling. Composiet aanrechtblad met dubbele porseleinen spoelbak. Kleurstelling is neutraal en heeft een karakteristiek uiterlijk. Voorzien van een 5 pits gasfornuis, koelkast en afwasmachine.

EERSTE VERDIEPING:

De overloop geeft toegang tot 2 voor en 2 achter slaapkamers. Vaste kastruimte aanwezig op de overloop aan 2 kanten. De slaapkamers zijn ruim en hebben veel lichtinval door de dakkapellen welke tevens in kunststof met Hr glas zijn uitgevoerd. Via de overloop heeft men middels een steektrap toegang tot de zolderverdieping.

ZOLDER:

Grote open zolder welke beloopbaar is. De zolder heeft een hoge nokhoogte en is tevens te benutten als extra slaapverdieping. Een vaste trap is praktisch te realiseren wat het pand absoluut een grote toegevoegde waarde zal geven.

BIJZONDERHEDEN:
- Er is een praktijk/kantoorruimte aanwezig los van de woning met alle voorzieningen en een verdieping.

-  Er is nog een grote schuur/bergruimte met verdieping.

- Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen.

- Beneden zijn de ramen voorzien van op maat gemaakte schutters voor de ramen.

- Dit object zal u verassen qua ruimte en mogelijkheden na een bezichtiging.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

Share
Tweet

Te koop, Super scherp geprijsd half vrijstaand woonhuis met garage gelegen in wijk “Loven”.

Gelegen op een rustige woon locatie ten Oosten van de Ringbaan Oost en nabij het Wilhelminakanaal. Het straatbeeld wordt gekenmerkt middels bomen en parkeerhavens en

uitvalswegen zijn goed te bereiken.

Vraagprijs                    :        €    149.500,= k.k.

Aanvaarding                 :        In overleg

Perceel oppervlakte     :        2 are 3 centiare

Inhoud                          :        circa 355 m³

Bouwjaar                      :        circa 1957

Globale Indeling:

BEGANE GROND

ENTREE/HAL/GANG:

Fraaie entree/hal met natuursteen vloerafwerking, natuursteen wenteltrap en glas-in-loodraam in zijgevel waardoor veel lichtinval. Onder de trap is er bergruimte die tevens dienst doet als meterkast. Volledig betegeld toilet met wand closet en fonteintje.

WOONKAMER:

Gezellige woonkamer voorzien van natuurstenen vloer, schuurwerk-plafond en open haard.

KEUKEN:

Fraaie keuken in hoekopstelling (vernieuwd in 1996) met onder- en bovenkastjes, laden en inbouwapparatuur waaronder elektrische kookplaat, afzuigkap, elektrische oven, koel- vriescombinatie en close-in-boiler.

BIJKEUKEN:

Bijkeuken met deur die toegang geeft tot naastgelegen perceel en in verlengde van bijkeuken is de toegang tot de garage v.v. elektra en water met tevens de aansluiting voor de was apparatuur, via garage kom u op de binnenplaats.

EERSTE VERDIEPING:

Overloop met granieten vloer en totaal drie slaapkamers en badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en zijn voorzien van laminaatvloer, wanden behang waarvan één kamer een balkon heeft en één een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is v.v. laminaatvloer, wanden behang en dubbele inbouwkast.

BADKAMER:

Tevens aan devoorzijde ligt de betegelde badkamer (vernieuwd in 1996) voorzien van ligbad met douche faciliteiten, wandcloset, designradiator en wastafel met mengkraan en ombouwmeubel met spiegel en inbouwspots.

TWEEDE Verdieping:

Via vlizotrap te bereiken beplankte en royale bergzolder verdeeld in voorzolder met opstelling cv-ketel en aparte zolderruimte.

BIJZONDERHEDEN:
- De woning wordt verwarmd middels combiketel (Nefit HR).

- Perceel oppervlakte circa 203 m²

- Inhoud circa 355 m³

- Bouwjaar circa 1957

- Aanvaarding is in onderling overleg.

Deze super interessante woning bieden wij aan met SLIMMERVERKOPEN©. Wij bieden deze woning, met een optimale prijs/ kwaliteit verhouding, aan met het exclusieve SLIMMERVERKOPEN©, dit zijn zeer interessante woonpakketten. (Deze pakketten zijn ontwikkeld in samenwerking met het notariaat en daarom betrouwbaar voor de consument, vraag de makelaar en de aangesloten huis notaris naar de voorwaarde).

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

Share
Tweet

Te koop, traditioneel degelijk gebouwd beleggingspand in het centrum van Arendonk te België. Het betreft hier 6 individuelen appartementen en 7 parkeerplaatsen met een gezamenlijke berging.
Het geheel heeft een representatieve uitstraling en is goed onderhouden. Alle appartementen hebben een eigen energiemeter. Het geheel is netjes bewoond.

Vaste koopprijs : € 425.000,= k.k.

Huuropbrengst : circa € 32.000,= p.j.

Aanvaarding : In verhuurde staat

GLOBALE INDELING:

Het pand is gelegen in een duurzame omgeving met mooie karakteristieke panden en een verzorgd straatbeeld.

KORTOM: als u kiest voor een solvabele belegging en een goed rendement in een gebouw dat 100% onderhouden is maar welke ook zeker onderhoudsvrij gebouwd is met kwalitatief duurzame materialen. 7 geheel verharde parkeerplaatsen op eigen grond.

Een zekere belegging voor nu en in de toekomst.

Maak vrijblijvend een afspraak en overtuig u zelf.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

Te koop/te huur ondernemers/beleggers opgelet.
Op een unieke locatie gelegen winkel/kantoorpand/bovenwoning.
Bent u de ondernemer die op zoek is naar zakelijk succes in Oudenbosch? Wie op zoek is naar een woon-/ werkobject met mogelijkheden op een toplocatie in het winkelhart van Oudenbosch, dan is dit uw uitgelezen kans!

Vaste koopprijs : € 179.500,= k.k.

Huurprijs : € 1.750,= p.m.

Waarborgsom : 3 maanden huur

Aanvaarding : In overleg

Perceeloppervlakte : 1 are 20 centiare

Woonoppervlakte : circa 65 m²

Inhoud : circa 545 m³

GLOBALE INDELING:

Dit karakteristiek object bestaat uit een grote winkel-/ bedrijfsruimte op de begane grond en een riante bovenwoning. Voorzieningen zoals scholen, uitvalswegen, NS station, sport en recreatie bevinden zich in de nabije omgeving, evenals bosrijk gebied. Maar van belang in de kern van het centrum gelegen in de omgeving van de Basiliek en 2 minuten lopen van de winkelstraat.

BEGANE GROND
WINKELRUIMTE/KANTOORRUIMTE/MAGAZIJN
Afmeting begane grond totaal circa 120m².
Voorzien van eenvoudig keukenblok, separate doucheruimte waar zich een douche, wastafel en toilet bevind.

EERSTE VERDIEPING:
Indeling woongedeelte op de eerste en tweede verdieping:
Bovenhal met toegang tot:
Royale slaapkamer met zicht op onder andere de schitterende basiliek.
Grote woonkamer met trap naar de bergzolder over de gehele oppervlakte.
Deze bovenwoning is natuurlijk ook te gebruiken als kantoor, voor bewoning en/of winkelopslag.

TWEEDE VERDIEPING:
Bergzolder over de gehele oppervlakte.

BIJZONDERHEDEN:
- Het pand is recentelijk van binnen en buiten geschilderd en van binnen nagenoeg geheel opnieuw gestukt.
- Tevens is de elektra nagenoeg geheel vernieuwd, voorzien van internet verbinding zowel in het winkelgedeelte als op de eerste verdieping.
- Op de aanbouw van het winkelgedeelte is het platte dak geheel vernieuwd en geïsoleerd.
- Nagenoeg de gehele eerste verdieping is voorzien van een nieuwe laminaatvloer.

LOCATIE:
Het pand is gelegen in het winkelhart van Oudenbosch welke bestaat uit een diversiteit aan bedrijvigheid. De recente nieuwbouw omtrent de sfeervolle haven hebben dit centrumgebied een enorm goede impuls gegeven. Ook de werkzaamheden omtrent het nabij gelegen Tivoli dragen hier aan bij.
De in- en uitvalswegen brengen u snel naar omringende steden zoals bijv. Etten-Leur, Breda, Roosendaal en Bergen op Zoom. Zowel Rotterdam als Antwerpen bereikt u binnen 30 autominuten.
Het op loopafstand gelegen NS station brengt u uiteraard overal waar u wilt. In het groene bosgebied van “Pagnevaart” en het omringende polderlandschap kunt u heerlijk genieten van de rust en de natuur.

ALGEMEEN:
Het betreft hier een uitgebouwd, tussengelegen object van 120m² met winkel- /kantoor-/bedrijfsruimte/bovenwoning. Het geheel ligt op een perceel van 120m².

SPECIFIEKE KENMERKEN:
Karakteristiek object met grote mogelijkheden.
Gelegen op toplocatie hartje centrum.
Winkel-/ bedrijfsgedeelte van ruim 100m².
Riante bovenwoning.
Nabij o.a. scholen, uitvalswegen, NS station en bosrijk gebied.
Laat u tijdens een bezichtiging overtuigen.

Bij de juiste ondernemer is op deze locatie zakelijksucces verzekerd. Beleggers opgelet, er hebben zich op dit moment al diverse huurder gemeld voor het object. Wij gaan daar binnen kort mee in onderhandeling.
De werkzaamheden aan het pand zijn nagenoeg voltooid binnenkort zijn er recentelijke foto’s beschikbaar.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

STARTERS, KOOPJESJAGERS EN/OF BELEGGERS OPGELET NAGENOEG 100% GERENOVEERDE WONING, NIEUWE KEUKEN MET INBOUW APPARATUUR, NIEUWE BADKAMER VAN BINNEN EN BUITEN GEHEEL OPNIEUW GESCHILDERD, GROTENDEELS VAN BINNEN OPNIEUW GESTUCT, NIEUW SANITAIR EEN COMPLEET NIEUWE BADKAMER, KORTOM EEN SLEUTELKLARE WONING. KOPERS WONEN OP EN TOP IN EEN GEZELLIGE WOONOMGEVING VOOR CIRCA € 509,= PER MAAND

Te koop, recentelijk nagenoeg geheel gerenoveerde degelijk gebouwde tussenwoning, met CV, voor en vrij gelegen geheel verharde achtertuin met berging. In zéér gewilde woonwijk nabij winkels, scholen, weekmarkt, sportaccommodatie en uitvalswegen naar Noord en Zuid Nederland. Op loopafstand van natuurgebied en bossen.

Vraagprijs : € 159.500,= k.k.

Aanvaarding : Spoedig

Perceeloppervlakte : 1 are 21 centiare

Woonoppervlakte : circa 95 m²

Inhoud : circa 310 m³

Bouwjaar : circa 1930

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND

ENTREE/HAL/GANG:
Ruime hal/gang voorzien van een geheel vernieuwd betegeld toilet met hangend closet. Tevens bevind zich hier de diepe kelderkast met uitgebreide aangepaste meterkast met aardlekschakelaar.

WOONKAMER:
Afmeting circa 35m².
Fraaie gezellige woonkamer voorzien van parketvloer en een siervoorzethaard.

OPENKEUKEN:
Luxe gedeeltelijk betegelde vernieuwde keuken met inbouwapparatuur, RvS koelkast, combimagnetron, 4 pits gaskooktoestel, RvS wasemkap, vaatwasser, RvS spoelbak met mengkraan, marmerlook bovenblad en inbouwspots.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van laminaatvloer.

SLAAPKAMER 1:
Afmeting circa 4.00 x 3.20 m.

SLAAPKAMER 2:
Afmeting 3.10 x 3.10 m.

SLAAPKAMER 3:
Afmeting circa 3.60 x 2.60m.

BADKAMER:
Afmeting circa 3.00 x 2.20 m.
Geheel zéér luxe betegelde badkamer met inloop douche, 2e toilet (met hangend closet), wastafel combinatie met verlichte en verwarmde anti-condens-spiegel.

ZOLDER:
Vaste trap naar de zolder met ruime voorzolder met veel bergruimte hier is tevens de combi gasgestookte cv-ketel van het merk Vaillant geplaatst en de aansluiting voor de wasmachine. Ruime 4e slaapkamer met separate studiehoek en/of dressing. Met groot dakraam aan de achterzijde en een dakkapel aan de voorzijde.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwe dubbele beglazing.
- Rolluiken voor en achter.
- Vernieuwde dakpannen (niet recentelijk).
- Voorzijde nieuwe zinken goot.
- Van binnen nagenoeg geheel opnieuw gestukadoord
- Van binnen en buiten geschilderd.
- Elektriciteit uitgebreid en voorzien van aardlekschakelaar.

KORTOM EEN SLEUTELKLARE WONING DOOR OMSTANDIGHEDEN NU ZÉÉR INTERESSANTE KOOPPRIJS.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

TE HUUR EN/OF TE KOOP nabij het centrum van Geldrop gelegen winkel-/kantoorruimte. Volgens opgave van de huidige huurder circa 260m². Voor vele doeleinden geschikt, voldoende vrije parkeergelegenheid, zakelijk succes bij de juiste ondernemer verzekerd. Naast de Aldi gelegen. Er wordt niet geopteerd voor de B.T.W. Bij aankoop van deze winkel is inruil van uw onroerend goed mogelijk. Ook een zéér interessant beleggingsobject en bij een eindgebruiker is kopen altijd voordeliger als huren want dan heeft u een maandlast van slechts € 1.550,= per maand.

Zéér geschikt voor slijterij, dames/heren kapsalon gecombineerd met schoonheidssalon en/of nagelstudio, combinatie van versmarkt, zoals slager / bakker / groente / vis / uitgebreide kaas en noten combinatie en/of ambulante handel, sportschool of opleidingscentrum. Bij huur mogelijkheid optie tot koop.

Huurprijs : € 2.450,= per maand exclusief energiekosten

Vraagprijs : € 365.000,= k.k.

Waarborgsom : 3 maanden huur vereist

Servicekosten : € 162,95

GLOBALE INDELING:

Afmeting circa 11,00m x 23,00m.
Het betreft hier een nagenoeg open ruimte van circa 260 m².
Het geheel is voorzien van betonvloer, systeemplafond met TL-verlichting, cv, radiatoren voorzien van thermostaatkranen, uitgebreide meterkast met krachtstroom en aardlekschakelaars.

PANTRY:
Het betreft hier een eenvoudig keukenblok met onder- en bovenkastjes, r.v.s. aanrechtblad met spoelbak.

TOILET:
Gescheiden dames- en herentoilet met voorportaal, gedeeltelijk betegeld en voorzien van wastafels en spiegels.

CV-RUIMTE:
Hier bevind zich de Nefit Turbo-45 cv-ketel alsmede de extra grote ACV warmwaterboiler.

ETALAGE MOGELIJKHEID:
Doordat het winkelpand zodanig gebouwd is, dat de buitenmuren voorzien zijn van aluminiumkozijnen met ramen, heeft u optimaal de gelegenheid om uw waren te etaleren.

BIJZONDERHEDEN:
De huurprijs is exclusief de servicekosten. Verhogingen door de V.V.E. opgelegd aan de verhuurder, tijdens de looptijd van de huurovereenkomst, zullen doorbelast worden aan de huurder. De bewijsstukken hiervan moet verhuurder aan huurder overleggen.
KORTOM HET BETREFT HIER EEN VOOR VELE DOELEINDEN GESCHIKT WINKELPAND MET TAL VAN VESTIGINGSMOGELIJKHEDEN ZOALS ONDER ANDERE:
SLIJTERIJ – VERSMARKT – DIERENSPECIAALZAAK – VISSPECIAALZAAK.
TOPLOCATIE AAN HET KERKPLEIN EN MET DRUK BEZOCHTE ALDI ALS UW BUURMAN.

BIJZONDERE BEPALING:
In alle door Makelaarskantoor Die Twee Hertoghen aangeboden huur registergoederen is het ten strengste verboden om daar een wietplantage te starten. Bij constateren en/of vermoeden van dit strafbare feit zal de directie direct de politie inschakelen en zal de waarborgsom in zijn geheel ten gunste van de verhuurder komen. Mogelijke schade die door derde wordt veroorzaakt, wordt eveneens in rekening gebracht. Mocht u deze niet betalen zullen ook alle gerechtelijke en buitengerechtelijke kosten op de huurder worden verhaald.

Hoop dat u goede nota neemt van deze bijzondere bepaling.
Indien u dus het registergoed wenst te gebruiken als zijnde wietplantage dan heeft het maken van een bezichtigingsafspraak totaal geen zin.
De directie verblijft onder voorbehoud van alle rechten en weren.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

KIEST U VOOR EEN DEGELIJKE RUIME GEZINSWONING EN 100% WOONGENOT TEGEN EEN ZEER INTERESSANTE KOOPPRIJS EN NU NOG TEGEN 2% OVERDRACHTSBELASTING. MAAK GEHEEL VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING EN OVERTUIG UZELF.

Te koop, zéér interessante en verrassend sfeervolle scherp geprijsde karakteristieke jaren 30 eindwoning met een diepe zongunstige privacy biedende achtertuin en een flinke voortuin. Deze woning ademt nog de sfeer van toen maar verkeerd werkelijk in een optimale conditie, door het gebruik van eerste klas materiaal en goed vakmanschap. De afgelopen jaren is de woning nagenoeg geheel gerenoveerd en verbeterd. Deze erg interessante hoekwoning is ideaal voor nieuwe jonge of oudere jongere toetreders, doorstromers tot de woningmarkt en of huurders die nu een betaalbare eigen woning willen.

Vraagprijs : € 179.500,= k.k.

Perceel oppervlakte : 1 are 75 centiare

Woonoppervlakte : circa 120 m²

Inhoud : circa 375 m³

Bouwjaar : circa 1931 – 1944

In de Atjehstraat treft u deze sfeervolle en smaakvolle hoekwoning aan.
De woning is oorspronkelijke gebouwd omstreeks ca. 1935. In de loop der jaren is de woning volledig gerenoveerd en aangepast aan de moderne tijd. Zo geschiedt de verwarming door middel van professionele HR CV ketel en treft u op alle plaatsen nieuwe kozijnen met HR ++ glas aan. Op de begane grond treft u de sfeervolle erker doorzon woonkamer met een schitterende vis graat eiken vloer, uitgebouwde ruime keuken, toilet, badkamer en de trapkast met een echte kelder aan. Op de verdieping heeft u beschikking over drie slaapkamers, tweede toilet, trapkast met uitstort gootsteen en zonneterras.
Ook beschikt deze woning over een ruime zolderverdieping met een ruime voorzolder en slaapkamer. Het geheel is gelegen op een ruim perceel van ca. 175 m2 en de woning heeft de ruime inhoud van circa 375 m3.

Erg interessant is de grote intensiteit van privacy van zowel de voortuin alsmede de achtertuin. Van belang is de volledig gerenoveerde goede basis van waaruit de koper deze woning geheel naar eigen wens kan inrichten. Deze gemoderniseerde woning heeft alle benodigde voorzieningen, welke prima werken en ook modern zijn. Interessant geprijsd zodat meerdere doelgroepen in deze woning vinden wat zij zoeken. Nog veel originele details aanwezig. Kortom: de ideale woning voor bewoners die aan het begin van hun woon carrière staan!

LOCATIE:
De Atjehstraat is een zeer rustige doorgaande straat in de goede wijk “ Besterd-Loven “ waar de parkeer gelegenheid prima geregeld is. Deze wijk kenmerkt zich door het aanbod van verschillende ruime karakteristieke woningen. Deze wijk ligt zeer centraal ten opzichte van het centrum, winkelcentra en sport en recreatie gelegenheden. Door zijn ligging in de wijk zijn alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer, op fiets en loopafstand gelegen.
De woonomgeving wordt door bewoners getypeerd als zeer prettige rustige woonlocatie. Het plaatselijke wegennet is prima in orde en via de makkelijk bereikbare snelwegen bent u zo in Breda, Eindhoven, ’s-Hertogenbosch of Waalwijk.

GLOBALE INDELING:

Begane grond: entree, authentieke voordeur , hal met trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de erker woonkamer met aan de tuinzijde de tuindeuren. De keuken is voorzien van een moderne keuken met diverse inbouw apparatuur. Vanuit de keuken is de kelder met stahoogte bereikbaar, hier bevindt zich tevens een nieuwe groepenkast.
Het achter portaal geeft toegang tot de ruime badkamer en de achtertuin
Eerste verdieping: op deze verdieping bevindt zich de overloop met separate toiletruimte, overloop kast en drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers van circa 10m² en circa 8m². De slaapkamer aan de achterzijde heeft een oppervlakte van circa 12m². Op de overloop bevindt zich een toilet, voorheen was dit een vaste inbouwkast. Via de vaste trap op de overloop gaat u naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: de zolderverdieping bestaat uit een voorzolder en een zolderkamer. Het dak is volledig geïsoleerd. De zolderkamer is voorzien van een Velux dakvenster, een radiator en een opbergkast.
Tuin: De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De achtertuin is voorzien van een sierbestrating, groen borders, een berging en een zijopgang via de poort.

OVERIGE INFORMATIE:
- Indicatie inhoud : 375 m³.
- Woning is in 2011 geschilderd.
- De woning is zeer gunstig gelegen t.o.v. div. winkelcentra.
- Hoekwoning met berging en flinke tuin.
- Zonnig dakterras.
- Parkeren voor en naast de deur, in de directe nabijheid vrij parkeren.
- Kindvriendelijk omgeving.
- De woning is zeer betaalbaar.
- Ruime lichte woonkamer.
- Aanvaarding : in onderling overleg.

Onder normale omstandigheden kunt u als u alleen (of gezamenlijk ) ca. € 3.000,- bruto verdient deze zeer interessante jaren ’30 hoekwoning kopen.

Deze super interessante hoekwoning bieden wij aan met SLIMMERVERKOPEN©.

Wij bieden deze woning, met een optimale prijs/ kwaliteit verhouding, aan met het exclusieve SLIMMERVERKOPEN©, dit zijn zeer interessante woonpakketten die volledig gefinancierd worden uit het Noord- Brabantse SLIMMER VERKOPEN GARANTIEFONDS (Deze pakketten zijn ontwikkeld in samenwerking met het notariaat en daarom betrouwbaar voor de consument, vraag de makelaar en de aangesloten huis notaris naar de voorwaarden). Wij helpen kopers kopen.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.

STARTENDE KOPERS NU LEKKER BETAALBAAR WONEN (CIRCA € 511,= PER MAAND) IN JE EIGEN WONING JA ZELFS EEN HOEKHUIS IN EEN RUSTIGE WOONOMGEVING.

Te koop, leuk gezellig hoekhuis met CV voor de prijs van een tussenwoning.
Zeer gunstig gelegen met voor- en achtertuin op het zuiden, met een berging en eigen achterom, nabij scholen, winkelcentra, de stad en sportvoorziening.

Vraagprijs : € 149.500,= k.k.

Aanvaarding : In overleg

Perceeloppervlakte : 1 are 75 centiare

Bouwjaar : circa 1965

GLOBALE INDELING:

BEGANE GROND

ENTREE/HAL/GANG:
De hal is voorzien van een laminaatvloer, in de hal bevind zich de kelderkast, de meterkast en het toilet.

WOONKAMER:
Afmeting circa 7.30 x 3.40 meter.
Ruime lichte woonkamer welke voorzien is van een laminaatvloer, granolwanden, een aluminium plafond en een schuifpui naar terras/tuin. Er is een mogelijkheid tot het plaatsen van een houtkachel.

KEUKEN:
Afmeting circa 3.00 x 2.10 meter.
De aparte keuken is voorzien van diverse kastruimten, een kookplaat, een afzuigkap en een koelkast.

EERSTE VERDIEPING:

OVERLOOP:
De overloop brengt u naar 4 slaapkamers, diverse inbouwkasten en de doucheruimte met wastafel.

SLAAPKAMER 1:
Afmeting circa 3.70 x 3.40 meter .

SLAAPKAMER 2:
Afmeting circa 2.90 x 3.40 meter.

SLAAPKAMER 3:
Afmeting circa 2.10x 1.95 meter.

SLAAPKAMER 4:
Afmeting circa 2.00 x 2.40 meter.

ZOLDER:
Via een vlizotrap is de zolder begaanbaar, het betreft een geïsoleerde zolderbergruimte.

TUIN:
Voor- en diepe achtertuin met grote berging over de gehele breedte, op een ruim perceel van 175 M².

BIJZONDERHEDEN:
- De woning is voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing.
- De woning is voorzien van rolluiken en een zonneluifel.
- Uitzonderlijk goed gelegen.

DE INTERNETBROCHURES ZIJN IDENTIEK AAN DE KANTOORBROCHURES. TEN TIJDEN VAN EEN BEZICHTIGING KUNNEN WIJ U VOORZIEN VAN EEN KANTOORBROCHURE, U KUNT VRIJBLIJVEND EEN AFSPRAAK MAKEN BIJ 1 VAN ONZE REGISTERMAKELAARS VOOR EEN BEZICHTIGING, DEZE ZAL DAN VOOR U EEN KANTOORBROCHURE MEENEMEN. DIRECTIE EN MEDEWERKERS VAN MAKELAARSKANTOOR DIE TWEE HERTOGHEN HOPEN U ZO SPOEDIG MOGELIJK VAN DIENST TE MOGEN ZIJN.

Deze documentatie is geheel vrijblijvend. De omschrijving en tekeningen zijn samengesteld om U een indruk te geven van dit pand. Hoewel wij bij het maken van de omschrijving en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen bij afwijkingen aan deze omschrijving of tekeningen geen rechten worden ontleend. Uiteraard kunnen wij voor U in samenwerking met onze hypotheekadviseur(s), zonder extra kosten Uwerzijds, een hypotheek verzorgen die geheel op Uw persoonlijke situatie is afgestemd.